Настоящие правила Договора аренды устанавливают принципы пользования Комнатой, другими частями Здания и всей территорией, на которой расположено Здание («Территория»). Эти правила должны строго соблюдаться каждым лицом, проживающим или намеревающимся жить в Здании («Арендатор»).
1.1 В комнате, в Здании и на всей Территории строго запрещено:
1.1.1 приносить , хранить, распространять, продавать и употреблять алкоголь, а так же наркотичнские средства
1.1.2 находиться в нетрезвом состоянии, а так же под воздействием наркотических средств в доме , на территории дома, курилки , терас, паркинга.
1.1.3 курить вне специально отведенных для этого мест( в комнатах , санузлах, на балконах и терассах)
1.1.4 хранить, распространять, продавать и употреблять наркотики или другие токсические и наркотические вещества;
1.1.5 приносить , хранить оружие и предметы, напоминающие оружие;
1.1.6 произвольно изменять или заменять замки, изготавливать дополнительные ключи от комнат;
1.1.7 припарковывать автомобили или другие транспортные средства в местах, не предназначенных для этого( Проводить ремонтные работы автомобиля на паркинге и в дворе домов, мыть автомобили на паркинге или дворе дома, стоять на паркинге или в дворе дома с включённым двигателем более 1 минуты)
1.1.8 не соблюдать режим тишины с 22:00 до 8:00 в доме , а также на территории дома и паркинга
1.1.9 содержать животных, разводить костры , грилить, делать барбекю, запускать феерверки
1.1.10 использовать газовые плиты, электрические обогреватели и другое мощное или электрическое оборудование, которое угрожает безопасности, не соответствует требованиям пожарной безопасности, общей технике безопасности и гигиене (например, тостеры), которыми не были оснащены Места общего пользования. Электрические устройства, которые являются частью помещений общего пользования, могут использоваться только в специально отведенных для этого местах;
1.1.11 провоцировать или участвовать в конфликтах, драках и других ссорах с лицами, живущими или находящимися на Территории, а также с третьими лицами;
1.1.12 хранить в комнатах и местах общего пользования разные товары и другие материалы, количество и назначение которых может указывать на коммерческие намерения, а также использовать комнату для хранения большого количества вещей , сумок , товара
1.1.13 воровать предметы, принадлежащие другим арендаторам дома;
1.1.14 заниматься какой-нибудь предпринимательской деятельностью либо подавать адрес дома в целях коммерческой деятельности
2.1 После выполнения формальностей, изложенных в Договоре аренды, комната ( спальное место)будет предоставлена Арендатору.
2.2 Арендатор обязан сообщить Арендодателю о своем намерении расторгнуть Договор и покинуть Комнату не менее чем за 3 дня. Перед тем, как покинуть Комнату, Арендатор обязан привести Комнату( спальное место) в первоначальное состояние и упаковать свои вещи. Прием Комнаты, во время ее передачи Арендатором, осуществляется уполномоченными Арендодателем лицами. Если Арендатор выезжает из Комнаты без уведомления об этом Арендодателя, — это считается расторжением Договора Арендатором, вступившим в силу в день выезда из Комнаты.
2.3 В случае выезда из Комнаты из-за расторжения Договора по какой-либо причине, это должно происходить в 11.00 ( в случаи расторжения договора по грубому нарушению регламента п 1.1.1 и 1.1.2 выселение происходит немедленно )
Заплаченная арендная плата не подлежит возврату ни при каких обстоятельствах, даже если Арендатор решит покинуть Комнату до конца периода, за который была оплачена Арендная плата, или же Договор будет расторгнут по другой причине.
3.1 Комната предоставляется Арендатору Арендодателем после заключения Договора и предварительной оплаты требуемой Арендной платы. Арендаторам запрещено меняться комнатами самостоятельно между собой без явного согласия Арендодателя.
3.2 Запрещается делать какие-либо изменения набора мебели и любые существенные изменения в декоре Комнаты или других частей Здания. Это относится, в частности, к сверлению отверстий в стенах, установке собственной мебели, обмену мебели между комнатами, вынесению мебели из комнат, окраске стен.
3.3 Арендатор обязан содержать Комнату и Места общего пользования по всему Зданию в чистоте и порядке. Арендатор обязуется использовать сменную обувь, находясь в Здании. Кроме того, запрещается хранить и употреблять пищу в местах, не предназначенных для этого, например, в Комнате. Потребление пищи, а также хранение продуктов питания, должно происходить на кухне.
3.4 Арендатор несет полную ответственность за вверенное ему имущество и обязан вернуть его после расторжения Договора в неизменном виде с точки зрения количества и качества при нормальном его использовании. Арендаторы несут индивидуальную и солидарную ответственность за состояние Комнаты и ее оснащение, оборудование и другое имущество в помещениях общего пользования по всему Зданию.
3.5 Оценка ущерба основана на фактической стоимости ремонта, замены оборудования или предметов. Вышесказанное также применяется в случае, если предмет утерян.
3.6 Арендатор обязан сообщить Арендодателю или указанному им лицу о факте повреждения имущества Комнаты или Мест общего пользования другими арендаторами или же их гостями. В случае несообщения о факте повреждения имущества другими лицами, Арендатор несет солидарную ответственность за причиненный ими ущерб.
3.7 О всех неисправностях в комнатах следует сообщать Арендодателю или назначенному им лицу. За неисправность, о которой Арендатор не сообщил, и которая уничтожит оснащение Комнаты или Мест общего пользования, нужно будет заплатить Арендатору, другим жильцам комнаты или арендаторам, которые своими действиями или бездействием привели к созданию вышеуказанной неисправности.
4.1 В Комнате ночевать и находиться могут только жильцы, проживающие в ней.
4.2 Прием гостей и общественные мероприятия в Комнате или в другой части Территории проводятся с согласия Арендодателя и длятся не дольше, чем до установленного регламентом в соответствии с п. 1.1.8 настоящих Правил.
4.3 Гости обязаны поддерживать чистоту и порядок. Гости обязаны соблюдать принципы комендантского часа и пожарной безопасности.
4.4 Арендатор, принимающий гостей, несет полную ответственность за их действия или бездействие, как и за свои.
5.1 В случае утраты или же повреждения имущества Арендатора, в том числе автотранспортных средств и оставленных в них вещей, Арендодатель не несет ответственности, в том числе материальной.
5.2 Арендатор имеет возможность оставить свои вещи в камере хранения. Арендодатель не несет ответственности за вещи Арендатора, оставленные в камере хранения, такие как: мобильные телефоны, лаптопы, ноутбуки, аудио- и видеоплееры, игровые приставки, ювелирные изделия, деньги, документы и другие предметы, представляющие собой особую стоимость для Арендатора.
5.3 Арендодатель не несет ответственности за ущерб, причиненный личности Арендатора. Арендатор обязуется заботиться о своей безопасности и безопасности своих гостей. Арендодатель не несет ответственности за вред, причиненный личности или имуществу Арендатора, нанесенный или вызванный другими арендаторами, гостями или третьими лицами.
5.4 Хранение (складирование) вещей в Комнате либо в любой другой части Здания, или Территории, не должно создавать пожарной или санитарной угрозы и никоим образом не должно угрожать жизни и здоровью жильцов, проживающих в Здании, либо других лиц, находящихся на Территории, угрожать безопасности Здания и всей Территории.
5.5 Арендатор несет ответственность за любой ущерб, возникший в ходе или в связи с исполнением Договора.
5.6 Вышеуказанные положения применяются также к гостям Арендатора.
5.7 Арендодатель не несет ответственности за любые неудобства, причиненные третьими лицами, которых Арендодатель не контролирует, в частности за неудобства в виде отключения или ограничения доступа к электричеству, воде, газу из-за ремонтных работ или по другим причинам.
6.1 Арендатор обязуется полностью опустошить помещения от своих вещей после расторжения Договора аренды. В случае, если после выезда Арендатора из Комнаты какие-то его вещи все еще останутся там, он заявляет, что отказывается от этих вещей и больше не считает их своей собственностью.
6.2 Арендодатель может, но не обязан, упаковать оставленные вещи и хранить их в отведенном для этого месте до тех пор, пока они не будут забраны Арендатором, но не дольше 7 дней с даты расторжения Договора. По истечении этого срока все вещи ликвидируются. По истечении этого срока все вещи ликвидируются. Оставление вещей Арендатором считается намерением отказаться от них согласно ст.180 ГК РП.
6.3 В случае задолженности по Арендной плате или других платежах, связанных с Договором, забрать вещи Арендатор сможет только после полной оплаты всей задолженности.
6.4 Вышеуказанное положение будет применяться в случае расторжения Договора по какой-либо причине и в случае, если Арендатор не заберет свои вещи в день расторжения Договора.
7.1 Арендодатель оставляет за собой право передавать соответствующие уведомления, касающиеся действующих в Здании и на всей Территории правил, которых должен придерживаться Арендатор. Такие уведомления будут размещаться видимым образом в определенных частях Здания или Территории.
7.2 Если Арендатор или его гости необоснованно вызвали пожарную команду, Арендатор будет обязан уплатить штраф в размере, наложенном Арендодателем.
7.3 Несмотря на подготовку Правил в двух языковых версиях: на польском и русском языке, версия на польском языке будет иметь приоритетное значение.
8.1 Арендодатель является администратором персональных данных, предоставленных во время действия настоящего Договора с Арендатором. Обработка данных необходима для выполнения Договора и соблюдения правовых обязательств (ст.6 абз.1 "b" и "c" GDPR ). Данные также могут быть использованы для целей контакта. Данные могут быть переданы объектам, с помощью которых Арендодатель реализует указанные услуги, в том числе объектам, поддерживающим ИТ-инфраструктуру. Предоставление данных является добровольным, необходимым для заключения и выполнения Договора. Сторона имеет право потребовать доступ к своим персональным данным, право на их исправление, удаление или ограничение их обработки, право протестовать против обработки, а также право переносить свои данные. Персональные данные хранятся в течение срока действия Договора и после его расторжения в течение периода, вытекающего из положений об архивации и рассматриванию претензий. Данные обрабатываемые на основании ст. 6 абз.1 "f" GDPR хранятся до момента возражения. Каждая Сторона имеет право подать жалобу начальнику Управления по защите персональных данных.
9.1 Арендодатель сообщает, что Здание и другие части прилегающей Территории охвачены видеонаблюдением.
9.2 В соответствии со ст. 13 абз. 1 и 2 GDPR, Арендодатель сообщает, что:
9.2.1 Администратором системы мониторинга является Арендодатель («Администратор»).
9.2.2 Целью обработки персональных данных является защита имущества и обеспечение безопасности Арендаторов и других лиц, находящихся в Здании или на других частях Территории.
9.2.3 Правовой основой обработки персональных данных является ст. 6 абз. 1 "f" GDPR — законный интерес Администратора, то есть, в частности, обеспечение безопасности, использование ресурсов для мониторинга Территории от несанкционированного доступа;
9.2.4 Видеомониторинг охватывает площадь отдельных помещений в Здании, а также отдельных частей Территории. Места, охваченные видеомониторингом, обозначенные знаками.
9.2.5 В связи с обработкой данных в вышеупомянутых целях, персональные данные могут быть переданы субъектам, обрабатывающим персональные данные по запросу Администратора, с которым Администратор заключил договоры поручающие обработку персональных данных, или субъектам, уполномоченным в соответствии с положениями действующего законодательства.
9.2.6 Собранные персональные данные не передаются третьей стране или международной организации.
9.2.7 Собранные персональные данные не подлежат автоматическому принятию решений, включая профилирование.
9.2.8 Данные видеомониторинга хранятся в течение периода, не превышающего 2 недели с даты их записи;
9.2.9 Лицо, зарегистрированное в системе видеомониторинга, имеет право запросить:
9.2.9.1 доступ к персональным данным,
9.2.9.2 ограничение на обработку персональных данных,
9.2.9.3 возражать против обработки персональных данных по причинам, связанным со своей конкретной ситуацией.
9.2.10 Лицо, зарегистрированное в системе видеомониторинга, имеет право подать жалобу в надзорный орган — начальнику Управления по защите персональных данных.
1 Общий регламент Европейского парламента и Совета ЕС 2016/679 от 27 апреля 2016 г. о защите физических лиц в связи с обработкой персональных данных и свободном перемещении этих данных, а также об отмене Директивы 95/46/EC (общее положение о защите персональных данных).
От имени Арендатора______________________
От имени Арендодателя____________________