Ці правила умови оренди встановлюють принципи користування кімнатою, іншими частинами будівлі і всією територією, на якій розташована будівля («територія»). Ці правила повинні суворо дотримуватися кожною особою, яка проживає або має намір жити в будівлі («орендар»).
1.1 у кімнаті, в будівлі і на всій території сурово заборонено:
1.1.1 зберігати, розповсюджувати, продавати та вживати алкоголь, та наркотичні речовини
1.1.2 перебувати в нетверезому стані, або під впливом наркотичних речовин в будинку , або на території, паркінгу, терассах.
1.1.3 курити поза тереторіею спеціально відведених для цього місць( в кімнатах , санвузлах, балконах, терасах )
1.1.4 зберігати, розповсюджувати, продавати та вживати наркотики чи інші токсичні та наркотичні речовини;
1.1.5 приносити зброю або предмети що нагадують зброю, зберігати її в будинку
1.1.6 довільно змінювати або замінювати замки, виготовляти додаткові ключі від кімнат;
1.1.7 припаркувати автомобілі або інші транспортні засоби в місцях, не призначених для цього( проводити ремонт автомобіля, мити автомобіль на паркінгу Адо подвіррі будинку, стояти з увімкненим двигуном біль ніж 1 хвилину на території паркінгу або подвір'я будинку, голосно вмикати музику в авто в період режиму тищі)
1.1.8 не дотримуватись режиму тищі з 22:00 до 8:00 в будинку , а також на території будинку та паркінгу
1.1.9 утримувати тварин, розводити багаття , гриль, барбекю, запускати феєрверків, салюти.
1.1.10 використовувати газові плити, електричні обігрівачі та інше потужне або електричне обладнання, яке загрожує безпеці, не відповідає вимогам пожежної безпеки, загальної техніки безпеки та гігієни (наприклад, Тостери), якими не були оснащені місця загального користування. Електричні пристрої, які є частиною приміщень загального користування, можуть використовуватися тільки в спеціально відведених для цього місцях;
1.1.11 провокувати або брати участь у конфліктах, бійках та інших гострих суперечках з особами, які живуть або перебувають на території, а також з третіми особами;
1.1.12 зберігати в кімнатах і місцях загального користування різні товари та інші матеріали, кількість і призначення яких може вказувати на комерційні наміри, а також 5адмірну кількість речей
1.1.13 красти предмети, що належать іншим орендарям будівлі;
1.1.14 займатися якою-небудь підприємницькою діяльністю, а також вказувати адресу будинку в комерційних цілях
2.1 після виконання формальностей, викладених у договорі оренди, кімната( спальне місце) буде надана орендарю.
2.2 орендар зобов'язаний повідомити орендодавця про свій намір розірвати договір і покинути кімнату не менше ніж за 3 дні. Перед тим, як покинути кімнату, орендар зобов'язаний привести кімнату( спальне місце)в первісний стан і упакувати свої речі. Прийом кімнати, під час її передачі орендарем, здійснюється уповноваженими орендодавцем особами. Якщо орендар виїжджає з кімнати без повідомлення про це орендодавця, — це вважається розірванням договору орендарем, який набрав чинності в день виїзду з кімнати.
2.3 у разі виїзду з кімнати через розірвання договору з якої-небудь причини, це повинно відбуватися об 11:00( в випадку порушення пункту 1.11 та 1.1.2 негайно залишити будинок та територію)Сплачена орендна плата не підлягає поверненню ні за яких обставин, навіть якщо орендар вирішить залишити кімнату до кінця періоду, за який була сплачена орендна плата, або ж договір буде розірваний з іншої причини.
3.1 кімната надається орендарю орендодавцем після укладення договору та попередньої оплати необхідної орендної плати. Орендарям заборонено мінятися кімнатами самостійно між собою без явної згоди Орендодавця.
3.2 забороняється робити будь-які зміни набору меблів і будь-які істотні зміни в декорі кімнати або інших частин будівлі. Це стосується, зокрема, свердління отворів у стінах, встановлення власних меблів, обміну меблів між кімнатами, винесення меблів з кімнат, фарбування стін.
3.3 орендар зобов'язаний утримувати кімнату і місця загального користування по всій будівлі в чистоті і порядку. Орендар зобов'язується використовувати змінне взуття, перебуваючи в будівлі. Крім того, забороняється зберігати і вживати їжу в місцях, не призначених для цього, наприклад, в кімнаті. Споживання їжі, а також зберігання продуктів харчування, має відбуватися на кухні.
3.4 орендар несе повну відповідальність за ввірене йому майно і зобов'язаний повернути його після розірвання договору в незмінному вигляді з точки зору кількості і якості при нормальному його використанні. Орендарі несуть індивідуальну і солідарну відповідальність за стан кімнати і її оснащення, обладнання та інше майно в приміщеннях загального користування по всій будівлі.
3.5 оцінка збитку заснована на фактичній вартості ремонту, заміни обладнання або предметів. Вищесказане також застосовується в разі, якщо предмет загублений.
3.6 орендар зобов'язаний повідомити орендодавця або вказану ним особу про факт пошкодження майна кімнати або місць загального користування іншими орендарями або ж їх гостями. У разі неповідомлення про факт пошкодження майна іншими особами, орендар несе солідарну відповідальність за заподіяну ними шкоду.
3.7 про всі несправності в кімнатах слід повідомляти орендодавцю або призначеній ним особі. За несправність, про яку орендар не повідомив, і яка знищить оснащення кімнати або місць загального користування, потрібно буде заплатити орендарю, іншим мешканцям кімнати або орендарям, які своїми діями або бездіяльністю призвели до створення вищевказаної несправності.
4.1 у кімнаті ночувати можуть тільки мешканці, які проживають в ній.
4.2 прийом гостей і громадські заходи в кімнаті або в іншій частині території проводяться за згодою орендодавця і тривають не довше, ніж до встановленого комендантської години відповідно до п.1.1.8 цих Правил.
4.3 гості зобов'язані підтримувати чистоту і порядок. Гості зобов'язані дотримуватися принципів ежиму тищі в зазначені регламентом години та пожежної безпеки.
4.4 орендар, який приймає гостей, несе повну відповідальність за їх дії або бездіяльність, як і за свої.
5.1 у разі втрати або ж пошкодження майна орендаря, у тому числі автотранспортних засобів та залишених у них речей, орендодавець не несе відповідальності, у тому числі матеріальної.
5.2 орендар має можливість залишити свої речі в камері схову. Орендодавець не несе відповідальності за речі орендаря, залишені в камері схову, такі як: мобільні телефони, лаптопи, ноутбуки, аудіо – та відеоплеєри, Ігрові приставки, ювелірні вироби, гроші, документи та інші предмети, що представляють собою особливу вартість для орендаря.
5.3 орендодавець не несе відповідальності за шкоду, заподіяну особі орендаря. Орендар зобов'язується піклуватися про свою безпеку та безпеку своїх гостей. Орендодавець не несе відповідальності за шкоду, заподіяну особі або майну орендаря, завдану або спричинену іншими орендарями, гостями або третіми особами.
5.4 зберігання (складування) речей в кімнаті або в будь-якій іншій частині будівлі, або території, не повинно створювати пожежної або санітарної загрози і жодним чином не повинно загрожувати життю і здоров'ю мешканців, які проживають в будівлі, або інших осіб, що знаходяться на території, загрожувати безпеці будівлі і всієї території.
5.5 орендар несе відповідальність за будь-які збитки, що виникли в ході або у зв'язку з виконанням договору.
5.6 вищевказані положення застосовуються також до гостей орендаря.
5.7 орендодавець не несе відповідальності за будь-які незручності, заподіяні третіми особами, яких орендодавець не контролює, зокрема за незручності у вигляді відключення або обмеження доступу до електрики, води, газу через ремонтні роботи або з інших причин.
6.1 орендар зобов'язується повністю спустошити приміщення від своїх речей після розірвання договору оренди. У разі, якщо після виїзду орендаря з кімнати якісь його речі все ще залишаться там, він заявляє, що відмовляється від цих речей і більше не вважає їх своєю власністю.
6.2 орендодавець може, але не зобов'язаний, упакувати залишені речі і зберігати їх у відведеному для цього місці до тих пір, поки вони не будуть забрані орендарем, але не довше 7 днів з дати розірвання договору. Після закінчення цього терміну всі речі ліквідуються. Після закінчення цього терміну всі речі ліквідуються. Залишення речей орендарем вважається наміром відмовитися від них згідно зі ст.180 ЦК РП.
6.3 у разі заборгованості по орендній платі або інших платежах, пов'язаних з Договором, забрати речі орендар зможе тільки після повної оплати всієї заборгованості.
6.4 вищевказане положення буде застосовуватися в разі розірвання договору з якої-небудь причини і в разі, якщо орендар не забере свої речі в день розірвання договору.
7.1 орендодавець залишає за собою право передавати відповідні повідомлення, що стосуються діючих в будівлі і на всій території правил, яких повинен дотримуватися орендар. Такі повідомлення будуть розміщуватися видимим чином в певних частинах будівлі або території.
7.2 о орендар або його гості необґрунтовано викликали пожежну команду, орендар буде зобов'язаний сплатити штраф у розмірі, накладеному орендодавцем.
7.3 незважаючи на підготовку Правил у двох мовних версіях: польською та російською мовою, версія польською мовою матиме пріоритетне значення.
8.1 орендодавець є адміністратором персональних даних, наданих під час дії цього Договору з орендарем. Обробка даних необхідна для виконання Договору та дотримання правових зобов'язань (СТ.6 абз.1 «B» і « c « GDPR ). Дані також можуть бути використані для цілей контакту. Дані можуть бути передані об'єктам, за допомогою яких орендодавець реалізує зазначені послуги, в тому числі об'єктам, що підтримують ІТ-інфраструктуру. Надання даних є добровільним, необхідним для укладення та виконання договору. Сторона має право вимагати доступ до своїх персональних даних, право на їх виправлення, видалення або обмеження їх обробки, право протестувати проти обробки, а також право переносити свої дані. Персональні дані зберігаються протягом терміну дії договору і після його розірвання протягом періоду, що випливає з положень про архівацію та розгляд претензій. Дані оброблювані на підставі ст. 6 абз.1» f « GDPR зберігаються до моменту заперечення. Кожна Сторона має право подати скаргу начальнику управління із захисту персональних даних.
9.1 орендодавець повідомляє, що будівля та інші частини прилеглої території охоплені відеоспостереженням.
9.2 відповідно до ст. 13 абз. 1 і 2 GDPR, орендодавець повідомляє, що:
9.2.1 адміністратором системи моніторингу є орендодавець («Адміністратор»).
9.2.2 метою обробки персональних даних є захист майна та забезпечення безпеки орендарів та інших осіб, які перебувають у будівлі або на інших частинах території.
9.2.3 правовою основою обробки персональних даних є СТ.6 абз. 1» f « GDPR-законний інтерес адміністратора, тобто, зокрема, забезпечення безпеки, використання ресурсів для моніторингу території від несанкціонованого доступу;
9.2.4 відеомоніторинг охоплює площу окремих приміщень у будівлі, а також окремих частин території. Місця, охоплені відеомоніторингом, позначені знаками.
9.2.5 у зв'язку з обробкою даних у вищезазначених цілях, персональні дані можуть бути передані суб'єктам, які обробляють персональні дані за запитом адміністратора, з яким Адміністратор уклав договори, що доручають обробку персональних даних, або суб'єктам, уповноваженим відповідно до положень чинного законодавства.
9.2.6 зібрані персональні дані не передаються третій країні або міжнародній організації.
9.2.7 зібрані персональні дані не підлягають автоматичному прийняттю рішень, включаючи профілювання.
9.2.8 дані відеомоніторингу зберігаються протягом періоду, що не перевищує 2 тижні з дати їх запису;
9.2.9 особа, зареєстрована в системі відеомоніторингу, має право запросити:
9.2.9.1 доступ до персональних даних,
9.2.9.2 обмеження на обробку персональних даних,
9.2.9.3 заперечувати проти обробки персональних даних з причин, пов'язаних зі своєю конкретною ситуацією
9.2.10 особа, зареєстрована в системі відеомоніторингу, має право подати скаргу до наглядового органу — начальника управління із захисту персональних даних.
1 Загальний регламент Європейського Парламенту та Ради ЄС 2016/679 від 27 квітня 2016 р.Про захист фізичних осіб у зв'язку з обробкою персональних даних та вільне переміщення цих даних, а також про скасування Директиви 95/46/EC (загальне положення про захист персональних даних).
Від імені Орендаря______________________
Від імені Орендодавця____________________